secback.pages.dev
Norsk tipping min side
Fobi for fobier
Thorbjørn egner barn
Briksdalsbreen norway
Lotus elise
Surret indrefilet av svin
Fordelingsnøkkel felleskostnader
fellesutgifter selveier
1
fellesutgifter ved salg
2
fellesutgifter sameie
3
sameier betaler ikke fellesutgifter
4
Fordeling av felleskostnader er et stadig tilbakevendende problem. Publisert feb. kl. FELLESKOSTNADER: Fordelingsnøkkelen, både i eierseksjonssameier og borettslag, er som oftest areal basert.
5
Men den klare hovedregelen er at felleskostnader skal fordeles etter brøk/fordelingsnøkkel. Fordelingsnøkkel i borettslag I utgangspunktet skal felleskostnadene i borettslaget fordeles etter fordelingsnøkkelen som ble fastsatt i forbindelse med opprettelsen av laget.
6
Fellesutgifter i sameiet. Alle kostnader som ikke kan knyttes til den enkelte seksjon er i utgangspunktet felleskostnader som skal deles mellom beboerne i sameiet. Les mer om hvordan! DELES: Fellesutgifter i sameiet skal deles. For eksempel utgifter til vedlikehold av heisen.
7
Felleskostnader defineres i eierseksjonsloven § 23 første ledd som «kostnader som ikke knytter seg til den enkelte bruksenhet». Som regel byr det ikke på problemer å avgjøre om en kostnad er en felleskostnad. Kostnader som knytter seg til bruk og vedlikehold av sameiets bygningsmasse og fellesarealer er som hovedregel en felleskostnad.
8
Hovedregelen er at felleskostnader fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøken.
9
FELLESKOSTNADER: Fordelingsnøkkelen, både i eierseksjonssameier og borettslag, er som oftest areal basert.
10
Hovedregel: Fordelingsnøkkelen Felleskostnadene i borettslaget skal i utgangspunktet fordeles etter fordelingsnøkkelen som ble fastsatt i forbindelse med opprettelsen av laget eller verdiforholdet mellom leilighetene. Unntak: Vedtektsfestet fordeling Det kan fremgå en annen fordeling av kostnadene i vedtektene.
11
Det er § 29 – Fordeling av felleskostnader og fellesinntekter, som beskriver hvordan felleskostnader skal fordeles, og det vanligste er at sameiebrøken fra vedtektene benyttes. Sameiebrøken skal representere hver enkelt seksjons verdi og vil i de fleste tilfeller bestå av de ulike seksjonenes areal gjort om til en brøk.
12